La martillera pública, Romina Casal, habló sobre esta reconfiguración del rubro con el periodista Jorge Gómez, en el marco del programa Voces de la Ciudad que se emite a través de Estación FREE, 90.3 en FM.
El sector inmobiliario en Necochea atraviesa un momento de cambios notables. Según la agente inmobiliaria Romina Casal, el panorama actual en materia de alquileres muestra un giro significativo con respecto a lo que se vivía hace apenas unos meses. “Hasta hace cinco meses, se publicaba un alquiler y desaparecía enseguida. La gente hacía fila para verlo. Hoy, cada profesional puede tener entre 8 y 10 alquileres en cartel”, describió.
Esta transformación responde, en parte, a la reactivación del equilibrio entre oferta y demanda, un proceso que, según Casal, era esperado por quienes integran el rubro. “Empezó a jugar el mercado, como debía ser. Ahora hay más opciones para los inquilinos, y eso hace que elijan con mayor detenimiento, priorizando lo que mejor se ajusta a su bolsillo”, explicó.
En cuanto a los requisitos para alquilar, Casal sostuvo que, pese al aumento de la oferta, las condiciones no han cambiado demasiado: “Hasta que el mercado no esté del todo regulado, los requisitos seguirán siendo exigentes. Pero quien califica para un alquiler, generalmente también reúne las condiciones para un crédito”.
En esa línea, la agente inmobiliaria subrayó el creciente interés por los créditos hipotecarios como una alternativa real para muchas personas que buscan dejar de alquilar. “Hoy hay muchas propiedades en venta, pero no todas están aptas para crédito: algunas están en sucesión o no tienen planos actualizados. Sin embargo, hay una búsqueda muy activa porque el crédito empieza a empatar con lo que se paga de alquiler. Una cuota de 500 mil pesos por un crédito de 50 mil dólares hoy se asemeja al valor de un alquiler mensual”, afirmó.
Para Casal, este escenario marca una diferencia clara respecto del año pasado: “Antes había muchas dudas, mucha incertidumbre. Hoy, aunque no estamos en un boom, sí hay más estabilidad y eso genera movimiento, sobre todo entre quienes quieren dar el paso hacia la casa propia”.
