El martillero Sergio Gertie confirmó que el plazo para participar permanecerá abierto hasta el martes 20 de octubre a las 14. Hasta el momento no se registraron interesados confirmados, aunque recordó que en procesos anteriores las inscripciones llegaron sobre el cierre. Si la subasta queda desierta, el Ejecutivo deberá definir cómo continúa el procedimiento.
Charlando con Fede Cañadas en “Esta Mañana”, por NEC Radio 98.3 del Multimedio NQ, Sergio Gertie, martillero público designado para llevar adelante la subasta del Teatro Auditorium del Complejo Casino, brindó detalles de los últimos días previos al remate previsto para el próximo viernes 23 de octubre a las 11.
A una semana de la fecha establecida, Gertie reconoció que todavía no cuenta con inscriptos confirmados ni consultas particulares en su oficina y señaló que, según la información que recibió, tampoco se habían registrado novedades importantes a través del área municipal encargada del procedimiento.
Sin embargo, pidió esperar hasta el cierre formal de la inscripción.
“Todavía tenemos viernes, lunes y martes para que la gente se pueda inscribir. La otra vez pasó lo mismo y recién el último día tuvimos noticias de inscripciones, así que mientras los plazos estén somos optimistas”, explicó.
El plazo vence el 20 de octubre a las 14
Los interesados en participar podrán anotarse hasta el martes 20 de octubre a las 14.
La Municipalidad confirmó que la inscripción debe realizarse mediante la Secretaría de Planeamiento, Obras y Servicios Públicos y que cada participante deberá constituir una garantía equivalente al 20% del precio base, unos $76,7 millones.
El inmueble saldrá a remate con una base de $383.819.190.
La subasta tendrá lugar el viernes 23 a las 11 en el Salón de Actos “Dr. Domingo J. Taraborelli”, ubicado en el segundo piso del Palacio Municipal.
Una nueva visita para quienes se inscriban
Gertie recordó además que, en caso de existir participantes formalmente registrados, el miércoles 21 de octubre a las 12 se realizará una nueva recorrida por el Auditorium.
A diferencia de la primera visita, esta instancia estará reservada exclusivamente para las personas que hayan completado la inscripción y presentado la garantía correspondiente.
“Si hay inscriptos, el 21 al mediodía tenemos nuevamente la visita al Auditorium”, precisó el martillero.
La primera recorrida no tuvo potenciales oferentes
El pasado 2 de octubre se realizó la primera apertura del edificio para quienes quisieran conocer personalmente sus condiciones antes de decidir una eventual participación.
Aquella recorrida no contó con potenciales compradores y fue encabezada por Gertie junto a representantes del Colegio de Martilleros del Departamento Judicial de Necochea.
Consultado sobre su impresión al volver a ingresar al edificio, el martillero reconoció el deterioro existente.
“Te vas con la imagen de que es una pena el estado en el que se encuentra, pero también tiene mucho potencial”, sostuvo.
El Auditorium arrastra daños importantes, entre ellos los producidos por el incendio ocurrido en agosto de 2020.
Qué pasa si nadie se presenta
Uno de los principales interrogantes pasa por el escenario en el que finalice el plazo y no exista ningún interesado habilitado para participar.
Gertie aclaró que esa decisión ya no dependerá del martillero.
“Si queda desierta la subasta, ahí depende del Departamento Ejecutivo determinar qué hacer”, explicó.
Según señaló, el Municipio podrá evaluar las alternativas que permita la normativa vigente, entre ellas establecer un nuevo cronograma, prorrogar el procedimiento o eventualmente suspenderlo.
La base supera los $383 millones
El valor base quedó establecido en $383.819.190, luego de una tasación oficial del Banco Provincia que ubicó el valor estimado del inmueble, considerado como terreno libre de mejoras por su estado, en $575,7 millones.
El precio base no representa necesariamente el monto final: si existe más de un participante, la adjudicación corresponderá a la mejor oferta económica presentada durante la subasta.
Cómo será el pago
El esquema establecido contempla que quien resulte adjudicatario deberá abonar inicialmente un 10% dentro de las 48 horas posteriores al remate.
Posteriormente deberá completar otro 15% tras la aprobación del boleto y el 75% restante será convertido a dólares según la cotización vendedor del Banco Nación del día hábil anterior a la subasta.
Ese saldo podrá cancelarse en cuatro cuotas anuales consecutivas.
El inmueble deberá mantener su uso como teatro
La venta de la parcela no implica un cambio de destino.
La normativa establece que el espacio conserva el uso correspondiente a Teatro Auditorium, dentro del área de usos específicos del Complejo Casino.
Por lo tanto, quien eventualmente adquiera la propiedad deberá desarrollar el proyecto respetando esa condición urbanística.
Una semana decisiva
Con el cierre de inscripción fijado para el martes 20, los próximos días serán determinantes para conocer si finalmente existen privados dispuestos a competir por el inmueble.
Gertie se mostró prudente y recordó que este tipo de procedimientos puede registrar movimientos recién sobre el vencimiento.
El cronograma, por ahora, permanece sin modificaciones: inscripción hasta el 20 de octubre a las 14, visita de inscriptos el 21 a las 12 y subasta pública el viernes 23 a las 11.
Si nadie se presenta, la pelota volverá a quedar del lado del Departamento Ejecutivo, que deberá definir cuál será el próximo paso para uno de los sectores más emblemáticos y deteriorados del Complejo Casino.
