La Municipalidad de Necochea concretó dos nuevas etapas dentro del proceso de recuperación integral del Complejo Casino: la tasación oficial del Teatro Auditórium y la entrega de la tenencia de los inmuebles adjudicados durante la subasta pública realizada en junio.
El Banco de la Provincia de Buenos Aires, en su carácter de organismo tasador oficial, estableció para el Auditórium un valor estimado de venta de $575.700.000. La valuación fue realizada considerando el inmueble como terreno libre de mejoras, debido a su estado actual, al deterioro acumulado durante décadas y a los daños ocasionados por el incendio de 2020.
A partir de esa tasación y en cumplimiento de la Ordenanza Municipal Nº 12.009/25, el precio base para la futura subasta pública quedó fijado en $383.819.190.
Desde el Municipio aclararon que ese monto constituye únicamente la base del procedimiento y no el valor definitivo de adjudicación, ya que los interesados podrán presentar ofertas superiores.
La futura venta no modificará el destino urbanístico del inmueble. El Teatro Auditórium conservará el uso exclusivo de “Teatro”, conforme a la normativa vigente.
En paralelo, la Municipalidad entregó la tenencia de las parcelas A, B1, B2, B2.1 y B2.2 a la firma A TODA VELA MAR S.A., adjudicataria de la subasta pública realizada el 10 de junio de 2026.
La operación había sido adjudicada por un total de $4.878.000.000 y aprobada mediante el Decreto Municipal Nº 1958/26.
La entrega de la tenencia habilita ahora a la empresa a ejecutar tareas de puesta en valor, conservación, mantenimiento y mejoras sobre los inmuebles recibidos.
De esta manera, el proceso de recuperación del Complejo Casino ingresa en una nueva etapa, con el inicio de intervenciones sobre las parcelas adjudicadas y la preparación de la futura subasta del Auditórium.
Desde la Municipalidad remarcaron que el procedimiento se desarrolla con intervención del Banco Provincia, seguridad jurídica y preservación del destino cultural del teatro.
La tasación del Auditórium y la entrega de la tenencia de los inmuebles representan, según destacaron, nuevos avances para recuperar uno de los patrimonios arquitectónicos, culturales y urbanos más emblemáticos de Necochea.
