Poco se difunde, pero la declaración de bien de familia es un instituto jurídico que pone a resguardo el inmueble, único, que tiene una persona para uso familiar, ya sea que viva solo o con más personas, y haya una ligazón entre ellos. El propietario o la propietaria de una locación realiza dicho trámite y pone como beneficiarios a su pareja, o convivientes, pero también se puede dar que esa persona viva sola, y en ese caso, puede ponerse como beneficiario del bien de familia.
¿Cuál es el beneficio?
Como primera medida hay que decir que el bien no podrá ser embargado, ni atacado por acreedores de quien es titular, a excepción de: expensas comunes, impuestos, tasas o contribuciones, así como también por obligaciones con garantía real sobre el inmueble. Además de las mencionadas anteriormente también pueden darse por origen en construcciones u otras mejoras realizadas en la vivienda. Como todo existe excepción a la regla y en este caso es que haya obligaciones alimentarias a cargo del titular a favor de sus hijos menores de edad, incapaces, o con capacidad restringida.
Ariel Rondam, quien es el funcionario provincial que estuvo este martes en nuestra ciudad dijo que “el trámite que se realiza es muy rápido, es ágil y además totalmente gratuito. Se lleva la documentación, el personal de la delegación del Registro de la Propiedad, que está dentro del Colegio de Escribanos, certifica que esté todo correcto y se le entra todo otra vez. Sale de acá con el trámite realizado, pero se le otorga un QR donde luego podrá bajar dicha declaración”, explica quien es el Director Técnico del Registro de la Propiedad de la Provincia de Buenos Aires.
El motivo de esta recorrida por parte del Registro de la propiedad en el interior de la Provincia de Buenos Aires radica en la necesidad de que los bonaerenses tengan conocimiento de esta posibilidad y protejan sus viviendas. “Es un gran desafío que tenemos dijo Rondam”, en clara alusión a que haya más conocimiento de parte de la ciudadanía.
Para el caso de que alguien haya afectado la vivienda como un bien familiar, y la quiera desafectar, para poder comercializarse u otro motivo, ese trámite también es gratuito y se hace en la delegación del Registro de la Propiedad, en este caso en nuestra ciudad es dentro del Colegio de Escribanos.
