El martillero Sergio Gertie, elegido por sorteo para llevar adelante el procedimiento, confirmó que la inscripción de oferentes permanecerá abierta hasta el 20 de octubre. Habrá dos visitas al inmueble, los días 2 y 21, mientras que la subasta se realizará en el Salón Domingo Taraborelli de la Municipalidad.
En diálogo con “Esta Mañana”, por NEC Radio 98.3 del Multimedio NQ, el martillero público Sergio Gertie brindó detalles de la próxima subasta del Teatro Auditórium del Complejo Casino de Necochea, que se realizará el 23 de octubre a las 11 en el Salón Domingo Taraborelli, ubicado en el segundo piso de la Municipalidad.
Gertie fue seleccionado mediante un sorteo realizado entre los martilleros inscriptos y ahora se encuentra trabajando junto con las distintas áreas municipales en los preparativos del procedimiento.
“Estamos trabajando de a poquito en lo que es la subasta y preparando todo para que salga bien”, expresó.
La inscripción ya está abierta
Los interesados en participar como oferentes ya pueden iniciar el trámite.
La inscripción se encuentra abierta desde el 14 de septiembre y permanecerá disponible hasta el 20 de octubre a las 14.
Según explicó Gertie, el trámite es personal y debe realizarse en la Secretaría de Planeamiento y Obras y Servicios Públicos de la Municipalidad.
Podrán participar tanto personas físicas como jurídicas que cumplan con los requisitos establecidos para el procedimiento.
Una base de $383.819.190
El Teatro Auditórium saldrá a subasta con una base de $383.819.190.
Gertie explicó que la cifra surge de tomar dos tercios de la tasación que había realizado anteriormente el Banco Provincia.
A partir de ese monto comenzará la puja entre los oferentes que finalmente se encuentren habilitados para participar.
“Somos muy optimistas y esperamos que haya interesados, ojalá más de uno”, señaló el martillero.
Habrá dos visitas antes de la subasta
Uno de los puntos destacados será la posibilidad de ingresar previamente al inmueble y conocer su estado actual.
La primera visita se realizará el 2 de octubre a las 12 y estará destinada a aquellas personas interesadas en participar de la subasta.
Luego, una vez finalizado el período de inscripción, habrá una segunda recorrida el 21 de octubre, también a las 12, destinada ya a los oferentes.
“Para todos aquellos interesados, el 2 de octubre vamos a estar en el complejo haciendo la visita”, remarcó Gertie.
El propio martillero adelantó que previamente recorrerá el lugar junto con personal municipal para interiorizarse en detalle sobre las condiciones actuales del edificio.
Un edificio marcado por el incendio de 2020
Gertie recordó que llegó a conocer el Teatro Auditórium durante sus años de mayor actividad.
“Lo conocí en su esplendor”, señaló.
Sin embargo, todavía no recorrió personalmente cómo quedó el inmueble luego del incendio ocurrido en 2020 y del deterioro acumulado con el paso de los años.
Hasta ahora, explicó, pudo observarlo mediante imágenes y a través de la documentación vinculada con las tasaciones.
“Por lo que uno ha leído en las tasaciones, no está en las mejores condiciones”, reconoció.
Deberá conservar su destino cultural
Otro aspecto fundamental es que quien adquiera el inmueble no tendrá libertad absoluta para modificar su destino.
Según explicó Gertie, el lugar deberá mantener su utilización vinculada con actividades teatrales y culturales.
“No pueden salir de eso”, afirmó.
Por sus características, podría volver a albergar propuestas teatrales, espectáculos, cine u otras iniciativas compatibles con el destino establecido.
El espacio quedó históricamente relacionado con la cultura de Necochea y durante décadas recibió compañías teatrales y diferentes espectáculos.
Un lugar emblemático para Necochea
Durante la entrevista se recordó especialmente el período de esplendor que atravesó el Teatro Auditórium.
Por allí pasaron numerosas compañías y producciones que llegaban a Necochea durante las temporadas de verano.
Su ubicación, dentro del Complejo Casino y frente al mar, también lo convirtió en uno de los escenarios culturales más particulares de la ciudad.
Gertie destacó justamente ese valor.
“Era un lugar soñado, con todo el entorno frente a la playa. La verdad que era muy lindo”, recordó.
Gertie fue elegido por sorteo
El martillero fue seleccionado mediante un sorteo entre los profesionales que estaban en condiciones de participar.
Una curiosidad fue que Gertie resultó elegido con el número 10.
En el anterior procedimiento también había sido seleccionada con ese mismo número la martillera Mariana Ortega.
Como suplente fue designada Samantha Rumi, quien había elegido el número 2.
“Uno tiene la esperanza, pero después cuando se da el sorteo también hay un poco de suerte”, reconoció.
Del sistema bancario a la actividad inmobiliaria
Durante la charla, Gertie también repasó parte de su historia personal.
Nació en Winifreda, La Pampa, a unos 50 kilómetros de Santa Rosa, y posteriormente fue criado por sus abuelos en la zona de Balneario San Cayetano.
Más tarde se instaló en Necochea para completar sus estudios secundarios y terminó radicándose definitivamente en la ciudad.
Durante varios años trabajó en el sistema bancario.
Pasó por el Banco de los Arroyos y posteriormente por Citibank, hasta que la crisis de 2001 modificó profundamente el sector.
“Algunos bancos cerraron y tuvimos que buscar nuevos rumbos, empezar a estudiar y capacitarnos”, recordó.
Ese proceso terminó llevándolo a la actividad como martillero.
Acompañamiento del Colegio de Martilleros
Gertie señaló además que cuenta con el acompañamiento del Colegio de Martilleros para preparar el procedimiento.
La subasta exige estudiar en profundidad los aspectos técnicos, administrativos y legales.
También destacó el contacto permanente con las áreas municipales correspondientes para resolver las diferentes consultas que aparecen durante la preparación.
“Hay muchos detalles, recaudos y cosas para leer e interiorizarse”, explicó.
Optimismo por la llegada de oferentes
De cara a la subasta, Gertie aseguró que mantiene buenas expectativas.
El principal objetivo será lograr que existan interesados reales y, especialmente, que más de uno llegue a participar de la puja.
“Somos muy optimistas”, sostuvo.
La expectativa estará puesta también en la primera visita del 2 de octubre, que permitirá comenzar a dimensionar cuántas personas o empresas muestran interés concreto por el inmueble.
Las fechas clave
El proceso tendrá varios momentos importantes durante las próximas semanas.
La primera visita será el 2 de octubre a las 12.
La inscripción de oferentes permanecerá abierta hasta el 20 de octubre a las 14.
El 21 de octubre a las 12 habrá una segunda recorrida por el inmueble.
Finalmente, la subasta se realizará el 23 de octubre a las 11, en el Salón Domingo Taraborelli de la Municipalidad.
Será entonces cuando se conozca si aparecen oferentes dispuestos a asumir el desafío de recuperar uno de los espacios más emblemáticos del histórico Complejo Casino de Necochea.
