El concejal de Avanza Necochea, Bartolomé Zubillaga, analizó en diálogo con “Esta Mañana” la larga y controvertida historia del complejo casino y fue duro con la gestión municipal, a la que responsabilizó por la falta de decisiones y de liderazgo en temas clave para el desarrollo de la ciudad.
Zubillaga recordó que el último intento serio de licitación del casino fue en 2020, cuando la empresa Casino Victoria se presentó como única oferente y el proceso terminó cayéndose por “un error increíble” en la documentación. Desde entonces, cuestionó que no se haya avanzado en una alternativa mientras el edificio se deteriora y le genera al Municipio costos millonarios solo en luz y seguridad, que calculó en “entre 2.000 y 2.500 millones de pesos en cinco años”.
Respecto de la ordenanza que habilita la subasta pública del complejo, el concejal dijo estar de acuerdo en que “hay que venderlo”, pero criticó la forma y las condiciones. Marcó como “llamativa” la caída de la tasación de 9 millones de dólares en 2020 a 3 millones en 2025, el hecho de que el auditorio haya quedado afuera de esta subasta y la posibilidad de que el comprador revenda el contrato con solo la autorización del intendente. También advirtió que no se fijaron plazos claros para el inicio de obras, lo que podría permitir que el predio siga abandonado en manos de un privado.
Zubillaga señaló otro punto sensible: los beneficios impositivos. Celebró que se hayan acotado algunos excesos iniciales, pero cuestionó que se mantenga la exención total de tasas por 15 años para emprendimientos comerciales dentro del predio, mientras el resto de los comerciantes de la ciudad “pagan todo”. En paralelo, recordó que su bloque propuso un régimen general de promoción de inversiones para Necochea, con reducciones de tasas por cinco años para quienes inviertan montos importantes, iniciativa que –según indicó– nunca fue tratada.
El concejal también apuntó a la falta de difusión y búsqueda activa de inversores por parte del Ejecutivo. Planteó que el intendente debería encabezar una “ronda de negocios” y presentar el proyecto ante grandes desarrolladores nacionales, en lugar de limitar la convocatoria a un edicto en un diario local: “Si querés que haya más de un oferente y mejorar el precio, tenés que salir a buscar a los que pueden invertir”.
En un análisis más amplio, Zubillaga comparó la realidad local con la de Lobería, San Cayetano, Balcarce y Tres Arroyos, municipios que –según dijo– muestran crecimiento sostenido con menos recursos objetivos que Necochea: “Somos la única ciudad de la zona que no crece. No es un problema de plata, es un problema de gestión”. Y cerró remarcando que, pese a las diferencias políticas, su bloque va a seguir presentando proyectos: “No estamos para ser oposición por deporte. Estamos para aportar ideas que se pueden hacer. Lo que falta es decisión para ejecutarlas”.
