En diálogo con “Esta Mañana”, Mariano González, presidente de la Cámara Comercial e Industrial de Necochea, explicó con precisión qué discutieron ayer con el intendente Arturo Rojas en relación a la subasta del predio del ex Casino. La institución había solicitado una reunión urgente para conocer en detalle el proyecto que el Ejecutivo envió al Concejo Deliberante y despejar dudas técnicas y comerciales sobre el futuro del lugar.
Según relató González, la reunión se realizó “con seriedad” y permitió obtener información clave. El precio base fijado para la subasta surge de una tasación del Banco Provincia y, políticamente, el Municipio no puede colocarlo por debajo de ese valor. Pero allí aparece el primer problema: la Cámara de la Construcción, que funciona dentro de la Cámara Comercial, analizó el número y concluyó que, con ese costo inicial, la incidencia por metro cuadrado sería demasiado alta para cualquier proyecto viable en el mercado actual.
“Con este costo, no sé si se van a presentar muchas empresas constructoras”, dijo González al aire. Y agregó que esa advertencia no es una postura opositora, sino un aporte técnico para evitar un fracaso en la subasta.
La Cámara también pidió precisiones sobre el escenario posterior a la venta: qué plazos tendrá el comprador para ejecutar obras, si se permitirá o no algún tipo de desarrollo inmobiliario distinto al volumen existente y qué mecanismos tendrá el Municipio para evitar que, una vez vendido, el predio quede alambrado y abandonado por otra década. González remarcó esa preocupación: “Lo único que falta ahora es que se venda y que quede diez años clavado”.
El Ejecutivo explicó que, si la venta se concreta, el Municipio podrá intimar al propietario a poner la estructura en condiciones. También aclaró que la licitación del juego no avanzó a nivel provincial, por lo que la subasta comprende todo el predio, sin actividad lúdica prevista.
Otro punto técnico es el límite actual para construir: por ahora solo puede reconstruirse el volumen original. Si la Municipalidad lograra que Provincia habilite un desarrollo mayor, el valor del terreno aumentaría, lo que a su vez encarecería aún más la operación. “Si esto saliera a favor, el costo sería más caro todavía”, señaló González.
El dirigente fue contundente sobre el rol del Estado: “No hay dinero ni intención de sostener esa estructura, y ya quedó demostrado que no se puede mantener”. Para la Cámara, es imprescindible “desprenderse” del predio, pero garantizando que la venta derive en algo que mejore la costa, dinamice el turismo y aporte al movimiento económico de la ciudad.
González también contó que existe una posibilidad concreta de que la primera subasta quede vacante. Y, si eso ocurriera, la Cámara se ofreció a integrar una mesa técnica para revisar números y alternativas, con el fin de que una segunda convocatoria resulte más atractiva para inversores reales. “Nuestro deseo es aportar para que esto llegue a buen puerto”, afirmó.
El referente empresarial destacó que la Cámara no busca quedarse con el predio ni oponerse a la venta: “Queremos interiorizarnos para dar opiniones constructivas; representamos a un sector grande de la ciudad”. Y cerró con una idea que sintetiza su postura: “Salir de la ruina que hoy vemos todos los días va a ser un paso trascendental para Necochea”.
