El concejal Jorge Martínez explicó en Esta Mañana (NecRadio 98.3) el estado del proyecto que podría convertirse en uno de los movimientos urbanísticos y económicos más importantes de las últimas décadas en Necochea: la autorización para la subasta pública del Complejo Casino, con una base fijada en $4.878 millones y una serie de obligaciones para quien resulte comprador.
La propuesta del Departamento Ejecutivo, elevada al Concejo Deliberante, prevé incluir también la venta del auditorio, aunque supeditada a una tasación del Banco Provincia. El oferente deberá además realizar obras públicas como parte del compromiso contractual, entre ellas mejoras en infraestructura básica: servicios, cloacas, red de agua y pluviales, inversiones consideradas de alto costo pero imprescindibles.
Según Martínez, la instancia de ayer fue decisiva. Los concejales recibieron nuevamente al secretario Legal y Técnico, Ernesto Povilaitis, para despejar inquietudes y revisar punto por punto las 75 páginas del expediente. “Se notó una lectura detallada y un compromiso real. El acuerdo es casi generalizado”, afirmó. Los concejales trabajan hoy en un despacho con modificaciones menores, principalmente vinculadas a plazos y cuestiones técnicas que serán incorporadas antes de llevar el proyecto a sesión.
De aprobarse —y todo indica que contará con una amplia mayoría en la sesión del viernes— se habilitará un proceso que Martínez calificó como “el primer gran paso” para resolver definitivamente uno de los mayores problemas estructurales de la ciudad: décadas de deterioro, abandono y discusiones inconclusas sobre el futuro del edificio.
Uno de los puntos centrales que preocupaba al cuerpo era el futuro del juego. Martínez aclaró que la obligación vinculada al uso para tragamonedas se mantiene, y que la venta del complejo permitirá que la Provincia de Buenos Aires realice el segundo llamado a licitación para el servicio de tragamonedas, esta vez negociando directamente con un particular propietario y no con el municipio. “También dimos un paso para que la Provincia avance con esa licitación pendiente”, sostuvo.
Otra cuestión debatida fue la forma de pago. El proyecto original contemplaba un esquema del 25% al contado y 6 cuotas, pero tras el ida y vuelta entre Ejecutivo y concejales se resolvió reducirlo a 4 cuotas, manteniendo la integración inicial y definiendo que la recaudación será destinada prioritariamente a obra pública.
Martínez resaltó además que la subasta será “altamente transparente”, con un martillero sorteado y un mecanismo simple para presentarse: completar un formulario y garantizar un porcentaje del precio base. Sobre la posibilidad de participación internacional, aclaró que la publicidad del proceso dependerá del martillero y de los costos asociados, pero la idea es “agotar todos los mecanismos de difusión posibles”.
El contexto general muestra un movimiento más amplio. A la inminente aprobación de la subasta se suman la licitación del Balneario ACA —que ya tiene una oferta y será aprobada este viernes—, el avance en la licitación del balneario de Quequén, el futuro llamado para glampings en Las Grutas, y el próximo envío al Concejo del pliego para la concesión de la terminal, otra estructura que el municipio ya no puede sostener.
“Estamos dando herramientas para que los privados inviertan y para que Necochea tenga un 2026 y 2027 con grandes desarrollos turísticos y urbanos”, expresó Martínez. También confirmó reuniones del intendente con la Cámara Comercial, donde el tema del casino generó “una recepción muy positiva”.
El concejal advirtió que el desafío no es menor: quien compre deberá afrontar una inversión millonaria para poner en valor un edificio emblemático en un enclave privilegiado frente al mar. Pero insistió: “Se dan todas las condiciones para que haya múltiples oferentes y para que el complejo deje de ser un lastre y se convierta en un motor de desarrollo”.
La expectativa en el Concejo es clara: después de años de frustraciones, este viernes podría marcar un punto de inflexión para la ciudad.
